穗金九楼市成交环比增两成

2020-07-28浏览量422 收藏量349 922热度

    穗金九楼市成交环比增两成

    “金九”落下帷幕,广州新房网签成交虽恢复元气,但仍不及巅峰。市住建委阳光家缘数据显示,九月广州新房网签成交8,381套,环比八月反弹回升21.1%,网签面积882,904平方米,环比八月上涨19.6%,套均面积105平,稳中微跌。

    九月楼市趋平稳

    从一至九月看,广州一九年月均成交套数7,183套,九月份比全年平均值高出16.7%。与往年同期相比,今年“金九”表现中规中矩。虽不及一六和一八年超1.3万套,但远高于一七年的5,624套,相比一五年的8,125套,也略有上浮,市场整体更趋理性。从区域排名来看,今年以来,“供货大户”增城已经连续九个月稳居冠军宝座,九月份更佔比全市近四成,成交套数超过第二名的南沙近2,000套。环比八月,前三甲中唯一变化的是季军席位,番禺以807套挤掉花都成功入列。

    全市仅四区下跌

    九月份,全市十一区中仅有四区环比下跌,按跌幅从高到低排序,分别是花都(-18.4%)、黄埔(-11.8%)、荔湾(-6.3%)和南沙(-3.7%),值得注意的是,中心区成交排名靠前的荔湾和黄埔,均出现不同程度的下滑。

    业内人士表示,荔湾和黄埔成交的萎缩,主要区域内新货供应断档,多盘进入尾货销售阶段,买家选择受限,放缓入市步伐。整体来看,楼市低迷的情况下,对价格敏感的刚需可能受旺季促销影响,加快出手节奏,因此小幅拉低套均面积。中心区主要吸纳改善型买家,满足换房需求,套均面积上涨明显。

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